貸店舗・事務所(一部) 西宮市 神楽町 (さくら夙川駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 22万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 44.00万円/なし 礼金 66.00万円
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / さくら夙川駅 徒歩3分
所在地 兵庫県西宮市神楽町
築年月 1983年6月(築41年7ヶ月) 使用部分面積 97.00㎡ 坪数
/坪
単価		 29.34坪／0.7498万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
５月末空き予定です。国道２号線沿い、夙川公園そばの立地でＪＲ・阪急・阪神線利用可能です。室内はトイレ・給湯室・バルコニーありの事務所仕様となっております。近隣月極駐車場で複数台空きございます。

    アピールポイント

    本ビル１階はエステサロンさん、２階はダンススタジオさん、３階は
    事務所として使用中です。１階出入口より階段で昇降となります。
    ワンフロアー貸しで全方向に窓ありで明るい室内、バルコニーもあり。
    是非一度ご覧くださいませ。
    店舗使用も事務所使用のような店舗なら可能ですのでお気軽にお問い
    合わせ下さいませ。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / さくら夙川駅 徒歩3分
    その他交通 阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩7分
    阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩7分
    所在地 兵庫県西宮市神楽町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 22万円 管理費等 -
    敷金/保証金 44.00万円/なし 礼金 66.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.7498万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント
    設備 給湯　都市ガス　トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 保証料等、要ご確認下さいませ。
    使用部分面積 97.00㎡ 坪数 29.34坪
    土地面積 - 築年月 1983年6月(築41年7ヶ月)
    建階/ 階 地上4階地下1階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 近有　22,000円/月　　備考：近隣駐車場複数台空きあり。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6968864473 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/05 次回更新予定日 2024/12/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)大国不動産

    交通：
    阪神電鉄本線／西宮　徒歩1分
    住所：
    兵庫県西宮市今在家町３－３　
    TEL：
    0798-33-1663
    FAX：
    0798-34-6044
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第２０３４７４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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